Кредитная доска объявлений

В каких банках рефинансировать ипотеку в 2018 году?

В каких банках рефинансировать ипотеку в 2018 году?

В прошлом году стала набирать популярность новая услуга в банках — рефинансирование кредита на жилье. Снижение ключевой ставки Центробанка и вслед за ним понижение процентов по кредитам в коммерческих банках, позволяет оформлять займы под 7-10% годовых. Еще 12 месяцев назад о таком нельзя было и мечтать. Средняя ставка по ипотеке в конце 2016 — начале 2017 года составляла 11,5%. Многим заемщикам приходилось оформлять кредит еще дороже.

Конкуренция на ипотечном рынке растет. Банки становятся лояльней к своим потенциальным клиентам и предлагают «перекредитоваться» под более низкий процент.

Что такое рефинансирование кредита?

Рефинансирование — это оформление нового кредита, который полностью погашает ранее выданный займ. Рефинансирование может быть:

  • Внутренним (оформляется в своем банке путем заключения нового кредитного договора или дополнительного соглашения к старому);
  • Внешним (новый банк берет на себя обязательство заемщика по погашению его старого кредита либо путем предоставления нового займа, либо путем регрессного требования);

Чтобы клиенты не уходили, банки своим заемщикам могут снижать ставки. Например, в Сбербанке можно заполнить заявление на снижение ставки по ипотечному кредиту. Его рассмотрят в течение 30 дней и, если клиент отвечает трем основным критериям, процент по ипотеке понизят.

Требования банков к клиентам для снижения ставок по ипотеке

  1. Ипотека уже выплачивается более 6-ти месяцев;
  2. Нет, и не было просрочек по платежам;
  3. За последний год ставка не снижалась.

Рефинансировать кредит на жилье в своем банке иногда выгоднее. Здесь вам не придется снова платить за страхование жизни и здоровья, оценку жилья и другие документы.

Однако, если ипотека дороже 11-12% годовых, стоит задуматься о смене банка.

Представляем вам рейтинг самых выгодных предложений по рефинансированию ипотеки в других банках

(Источник: www.zacreditom.ru)

Банк Процент при рефинансировании Особенности
1 Фора-банк 8,75% На размер ставки влияет остаток долга по ипотеке.
2 Россельхозбанк 9,05% Ставка действует для «зарплатных клиентов» банка. Остальные — 9,2%
3 Тинькофф 9,0% Выступает как брокер. Можно рефинансировать по ДДУ.
4 Газпромбанк 9,2% Стандартные условия
5 Сбербанк 9,5% Без комиссий. Возможность объединить несколько кредитов.
6 Абсолют Банк 8,99% Множество условий. Комиссия 2% от суммы кредита, договор коллективного ипотечного страхования и др.
7 Транскапиталбанк 7,7% Комиссия 4.5% от суммы кредита (9,2% без комиссии).
8 Райффайзен Банк 9,5% Можно без гражданства РФ, без справки 2-НДФЛ.
9 Альфа-Банк 9,29% Ставка действует для «зарплатных клиентов» банка. Остальные — 9,59%
10 ВТБ 24 9,7% Стандартные условия

Предложения отсортированы как по ставкам, так и условиям лояльности к клиенту. Указанные значения являются минимальными.

Госпрограмма по рефинансированию кредита на жилье под 6% годовых

В январе 2018 года стартовала новая государственная программа для семей с двумя и более детьми. Теперь многодетные семьи могут рефинансировать свою ипотеку всего под 6% годовых. Для этого нужно подать заявку в Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИСЖ).

Программа субсидируется государством (разница в процентах будет доплачиваться банкам из бюджета). Заемщик не должен иметь просрочек, а квартира должна быть куплена в новостройке не ранее 1 января 2018 года. Сумма льготного кредита — 8 млн. рублей для Москвы и 3 млн. рублей для регионов.

Теги: ипотека, рефинансирование ипотеки

Всего комментариев: 0
avatar